Hurlingham: el gobierno bonaerense rechazó el COU 2025

La Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial formuló una serie de objeciones técnicas al Código de Ordenamiento Urbano (COU) 2025 y devolvió el expediente al Municipio de Hurlingham.

Con esta medida, el gobierno bonaerense frena la convalidación del proyecto impulsado por el intendente Damián Selci y aprobado a fines del 2025 por el Concejo Deliberante y exige que se realicen modificaciones.

"Este Departamento Ejecutivo indentificó la necesidad de introducir adecuaciones al texto normativo, a fin de garantizar su plena compatibilidad con el marco provincial", indica el documento enviado el 13 de julio por el Municipio al presidente del Concejo Deliberante, Miguel Quintero, tras recibir los cambios requeridos por Provincia.

El documento municipal admite de hecho los graves errores del COU 2025 y señala que las modificaciones deben "garantizar una tutela aún más efectiva de los derechos de los habitantes del partido en materia ambiental, habitacional y sanitaria, y fortalecer la coherencia sistemática del instrumento con el marco normativo provincial aplicable".

El requerimiento provincial surge tras las alertas encendidas con respecto al COU 2025 por asambleas de vecinos autoconvocados y sectores de la oposición, quienes además venían cuestionando la forma en que se celebró la audiencia pública y la celeridad del tratamiento legislativo en el Concejo Deliberante.

A raíz de esta devolución administrativa, la aplicación del nuevo esquema de zonificación queda congelada por tiempo indeterminado en el partido de Hurlingham.

De este modo, el distrito queda obligado a mantener la plena vigencia del Código de Ordenamiento Urbano anterior, sancionado en el año 2019, para tramitar cualquier tipo de habilitación comercial, subdivisión de lotes o permiso de edificación en el distrito.

No obstante, el oficialismo tendría la intención de que el expediente sea debatido lo más pronto posible. Se especula con que su tratamiento se efectúe en la próxima sesión del Concejo Deliberante, donde el oficialismo cuenta con una mayoría automática. La ordenanza, de ser aprobada, debe ser nuevamente remitida al gobierno bonaerense para su revisión.